242 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
845 300 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 194,5 m² · constr. 1965 · terrain 741,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 591 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763330021290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02105800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
591 300 $
ID provincial
66107763330021290000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
930 250 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 142 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 1 058 075 $ Poids 97 % |
| 2 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 230 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +35 465 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 1 333 845 $ Poids 91 % |
| 3 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 287 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 280 524 $ Poids 90 % |
| 4 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 554 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 853 686 $ Poids 86 % |
| 5 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 547 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 902 917 $ Poids 84 % |
| 6 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 582 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 855 144 $ Poids 83 % |
| 7 | 232, croissant Allancroft, Beaconsfield 2026-08-17 · 391 m · Vendu 799 000 $ (4 532 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 242 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 860 217 $ Poids 81 % |
| 8 | 56, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-08-17 · 567 m · Vendu 825 000 $ (4 548 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 789 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 772 289 $ Poids 80 % |
| 9 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 226 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +58 637 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 079 693 $ Poids 76 % |
| 10 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 683 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 200 702 $ Poids 68 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 941 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 545 956 $ Poids 66 % |
| 12 | 200, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-07-24 · 121 m · Vendu 941 000 $ (5 210 $/m²) 180,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 646 $ · Ajust. superficie +36 212 $ · Ajust. âge −94 100 $ | 932 759 $ Poids 66 % |