253 Rue HOLLIS · Beaconsfield
Valeur estimée
944 900 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 169,4 m² · constr. 1979 · terrain 838,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 400 $
Rôle antérieur 840 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763332659810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02574500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 400 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
840 400 $
ID provincial
66107763332659810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 37 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, croissant Allancroft, Beaconsfield 2026-08-17 · 263 m · Vendu 799 000 $ (4 532 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +75 905 $ | 859 269 $ Poids 94 % |
| 2 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 528 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 785 311 $ Poids 86 % |
| 3 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 448 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 077 547 $ Poids 85 % |
| 4 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 309 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 805 122 $ Poids 81 % |
| 5 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 671 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +86 925 $ | 1 013 193 $ Poids 81 % |
| 6 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 521 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −52 671 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 336 359 $ Poids 76 % |
| 7 | 56, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-08-17 · 696 m · Vendu 825 000 $ (4 548 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 288 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 764 712 $ Poids 74 % |
| 8 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 341 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +89 564 $ | 1 054 615 $ Poids 73 % |
| 9 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 317 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 924 725 $ Poids 71 % |
| 10 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 221 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −24 847 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 039 472 $ Poids 69 % |
| 11 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 847 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 697 035 $ Poids 68 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 837 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 606 794 $ Poids 68 % |