236 Rue FOREST · Beaconsfield
Valeur estimée
896 200 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 170,6 m² · constr. 1961 · terrain 891,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 900 $
Rôle antérieur 813 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763341076380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02560900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 400 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
813 900 $
ID provincial
66107763341076380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
910 500 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, croissant Allancroft, Beaconsfield 2026-08-17 · 226 m · Vendu 799 000 $ (4 532 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 790 079 $ Poids 96 % |
| 2 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 387 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 991 863 $ Poids 87 % |
| 3 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 485 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 731 899 $ Poids 87 % |
| 4 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 398 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −48 457 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 224 022 $ Poids 82 % |
| 5 | 56, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-08-17 · 567 m · Vendu 825 000 $ (4 548 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 559 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 717 941 $ Poids 81 % |
| 6 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 365 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 752 471 $ Poids 80 % |
| 7 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 703 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 934 082 $ Poids 79 % |
| 8 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 303 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge +8 956 $ | 977 083 $ Poids 74 % |
| 9 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 787 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 592 147 $ Poids 73 % |
| 10 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 626 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 789 223 $ Poids 73 % |
| 11 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 276 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 857 304 $ Poids 71 % |
| 12 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 284 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 965 983 $ Poids 69 % |