221 Rue FOREST · Beaconsfield
Valeur estimée
1 065 700 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 238,3 m² · constr. 1964 · terrain 740,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 700 $
Rôle antérieur 861 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763341761120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02561300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 600 $
Valeur bâtiment
510 100 $
Rôle antérieur
861 700 $
ID provincial
66107763341761120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 54 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 277 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 030 052 $ Poids 95 % |
| 2 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 297 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 131 202 $ Poids 92 % |
| 3 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 443 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 162 849 $ Poids 91 % |
| 4 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 274 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 866 239 $ Poids 87 % |
| 5 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 580 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 249 331 $ Poids 85 % |
| 6 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 594 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 150 359 $ Poids 84 % |
| 7 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 539 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge −34 929 $ | 790 487 $ Poids 82 % |
| 8 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 231 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 859 754 $ Poids 82 % |
| 9 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 572 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 914 306 $ Poids 78 % |
| 10 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 292 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −26 343 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 1 208 028 $ Poids 77 % |
| 11 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 665 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 1 187 958 $ Poids 77 % |
| 12 | 200, rue Elmira, Beaconsfield 2025-09-15 · 103 m · Vendu 875 000 $ (3 664 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 968 289 $ Poids 77 % |