205 Rue ELMIRA · Beaconsfield
Valeur estimée
1 464 500 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 257,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 779 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 779 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 337 500 $
Rôle antérieur 1 337 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763352062640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02577300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
642 200 $
Valeur bâtiment
695 300 $
Rôle antérieur
1 337 500 $
ID provincial
66107763352062640000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 477 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 998 320 $ Poids 85 % |
| 2 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 232 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +47 280 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 227 862 $ Poids 85 % |
| 3 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 348 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +43 212 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 117 012 $ Poids 85 % |
| 4 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 526 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −36 400 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 1 814 232 $ Poids 84 % |
| 5 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 648 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 1 131 015 $ Poids 80 % |
| 6 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 535 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −48 734 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 317 991 $ Poids 78 % |
| 7 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 555 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 504 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 262 754 $ Poids 78 % |
| 8 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 410 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 1 302 024 $ Poids 77 % |
| 9 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 786 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 101 619 $ Poids 73 % |
| 10 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 711 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +42 753 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 247 504 $ Poids 73 % |
| 11 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 709 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 068 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 891 832 $ Poids 72 % |
| 12 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 432 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +49 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 601 $ Poids 72 % |