246 Rue WOODSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
833 900 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 139,3 m² · constr. 1963 · terrain 687,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 500 $
Rôle antérieur 684 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763352208440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02569200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 600 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
684 500 $
ID provincial
66107763352208440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
906 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 24 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 519 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +18 220 $ | 952 791 $ Poids 86 % |
| 2 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 68 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +45 278 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 006 093 $ Poids 85 % |
| 3 | 131, avenue Rowan, Beaconsfield 2026-08-26 · 473 m · Vendu 850 000 $ (5 693 $/m²) 149,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 466 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 834 284 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 671 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 534 935 $ Poids 73 % |
| 5 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 115 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +71 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 734 $ Poids 72 % |
| 6 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 173 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +60 749 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 849 333 $ Poids 71 % |
| 7 | 113, Sussex Drive, Beaconsfield 2026-08-19 · 925 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 856 $ Poids 67 % |
| 8 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 919 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 596 518 $ Poids 67 % |
| 9 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 669 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 093 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 901 653 $ Poids 64 % |
| 10 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 656 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 886 370 $ Poids 63 % |
| 11 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 792 910 $ Poids 61 % |
| 12 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 371 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 600 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 671 400 $ Poids 61 % |