11 Rue WOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
887 400 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 179,3 m² · constr. 1958 · terrain 954,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 900 $
Rôle antérieur 759 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763353569940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02552600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 400 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
759 900 $
ID provincial
66107763353569940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
894 822 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, croissant Allancroft, Beaconsfield 2026-08-17 · 172 m · Vendu 799 000 $ (4 532 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 797 808 $ Poids 98 % |
| 2 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 452 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +26 451 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 943 839 $ Poids 86 % |
| 3 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 91 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 759 189 $ Poids 85 % |
| 4 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 370 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 661 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 740 161 $ Poids 81 % |
| 5 | 56, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-08-17 · 681 m · Vendu 825 000 $ (4 548 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 737 725 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 253 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −39 758 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 790 027 $ Poids 80 % |
| 7 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 672 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge −58 275 $ | 1 235 146 $ Poids 79 % |
| 8 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 322 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −53 441 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 977 093 $ Poids 78 % |
| 9 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 654 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 001 777 $ Poids 76 % |
| 10 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 213 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −4 478 $ | 985 950 $ Poids 76 % |
| 11 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 4 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 318 $ Poids 75 % |
| 12 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 545 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 260 181 $ Poids 72 % |