10 Rue WOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
888 500 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 165,6 m² · constr. 1959 · terrain 932 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 200 $
Rôle antérieur 774 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763354227620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02553000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 700 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
774 200 $
ID provincial
66107763354227620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 442 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 714 116 $ Poids 91 % |
| 2 | 232, croissant Allancroft, Beaconsfield 2026-08-17 · 258 m · Vendu 799 000 $ (4 532 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 246 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 770 759 $ Poids 91 % |
| 3 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 465 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 911 436 $ Poids 89 % |
| 4 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 118 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 735 808 $ Poids 81 % |
| 5 | 131, avenue Rowan, Beaconsfield 2026-08-26 · 440 m · Vendu 850 000 $ (5 693 $/m²) 149,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 400 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 892 150 $ Poids 79 % |
| 6 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 684 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −23 626 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 967 731 $ Poids 73 % |
| 7 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 297 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −23 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 310 $ Poids 71 % |
| 8 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 288 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 925 $ Poids 71 % |
| 9 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 83 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −34 384 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 944 435 $ Poids 67 % |
| 10 | 56, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-08-17 · 767 m · Vendu 825 000 $ (4 548 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 929 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 706 571 $ Poids 66 % |
| 11 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 794 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 921 257 $ Poids 66 % |
| 12 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 944 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 582 532 $ Poids 66 % |