8 Rue WOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
805 000 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 152,9 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 618 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763354468780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02553100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
618 100 $
ID provincial
66107763354468780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 21 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, avenue Rowan, Beaconsfield 2026-08-26 · 413 m · Vendu 850 000 $ (5 693 $/m²) 149,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 851 748 $ Poids 92 % |
| 2 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 427 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 271 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 683 229 $ Poids 87 % |
| 3 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 436 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −44 805 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 872 583 $ Poids 75 % |
| 4 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 458 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +57 735 $ · Ajust. âge −4 555 $ | 975 667 $ Poids 73 % |
| 5 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 855 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 562 589 $ Poids 71 % |
| 6 | 232, croissant Allancroft, Beaconsfield 2026-08-17 · 260 m · Vendu 799 000 $ (4 532 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 025 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 737 985 $ Poids 67 % |
| 7 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 765 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −22 498 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 883 808 $ Poids 65 % |
| 8 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 285 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −35 897 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 804 612 $ Poids 61 % |
| 9 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 97 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −44 437 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 707 509 $ Poids 60 % |
| 10 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 269 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +95 341 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 032 781 $ Poids 59 % |
| 11 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 617 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −4 435 $ | 931 988 $ Poids 59 % |
| 12 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 802 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 561 434 $ Poids 58 % |