12 Rue SPRUCE · Beaconsfield
Valeur estimée
867 800 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 163,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 220,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 900 $
Rôle antérieur 812 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763360794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02545500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 900 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
812 900 $
ID provincial
66107763360794700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
891 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 271 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 710 019 $ Poids 96 % |
| 2 | 232, croissant Allancroft, Beaconsfield 2026-08-17 · 195 m · Vendu 799 000 $ (4 532 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 552 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 766 453 $ Poids 89 % |
| 3 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 508 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 578 878 $ Poids 87 % |
| 4 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 601 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 906 308 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 400 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 584 549 $ Poids 82 % |
| 6 | 56, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-08-17 · 314 m · Vendu 825 000 $ (4 548 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 249 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 702 251 $ Poids 79 % |
| 7 | 131, avenue Rowan, Beaconsfield 2026-08-26 · 493 m · Vendu 850 000 $ (5 693 $/m²) 149,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 991 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 886 741 $ Poids 79 % |
| 8 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 511 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 595 241 $ Poids 77 % |
| 9 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 529 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 766 859 $ Poids 75 % |
| 10 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 607 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −29 034 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 962 322 $ Poids 74 % |
| 11 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 398 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 732 089 $ Poids 74 % |
| 12 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 763 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −25 896 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 079 540 $ Poids 73 % |