185 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
851 100 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 186,1 m² · constr. 1959 · terrain 833,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 000 $
Rôle antérieur 674 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763361965890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02565800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 900 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
674 000 $
ID provincial
66107763361965890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, croissant Allancroft, Beaconsfield 2026-08-17 · 112 m · Vendu 799 000 $ (4 532 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 817 212 $ Poids 95 % |
| 2 | 56, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-08-17 · 406 m · Vendu 825 000 $ (4 548 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 753 188 $ Poids 92 % |
| 3 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 317 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −34 514 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 001 545 $ Poids 87 % |
| 4 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 552 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 1 265 499 $ Poids 85 % |
| 5 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 530 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −24 484 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 809 726 $ Poids 81 % |
| 6 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 298 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 775 938 $ Poids 79 % |
| 7 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 505 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +44 805 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 966 768 $ Poids 77 % |
| 8 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 205 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 325 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 758 325 $ Poids 75 % |
| 9 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 634 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 266 351 $ Poids 75 % |
| 10 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 85 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie +29 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 859 $ Poids 73 % |
| 11 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 646 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +34 727 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 026 083 $ Poids 72 % |
| 12 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 615 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 923 148 $ Poids 72 % |