234 Crescent ALLANCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
944 400 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 171,7 m² · constr. 1960 · terrain 808,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 400 $
Rôle antérieur 856 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763362096710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02564600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 900 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
856 400 $
ID provincial
66107763362096710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
892 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 37 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, croissant Allancroft, Beaconsfield 2026-08-17 · 28 m · Vendu 799 000 $ (4 532 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 576 $ Poids 99 % |
| 2 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 277 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 730 771 $ Poids 92 % |
| 3 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 479 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 476 $ Poids 89 % |
| 4 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 185 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 751 187 $ Poids 84 % |
| 5 | 56, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-08-17 · 536 m · Vendu 825 000 $ (4 548 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 058 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 720 442 $ Poids 83 % |
| 6 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 615 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 990 044 $ Poids 79 % |
| 7 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 91 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge +4 478 $ | 975 425 $ Poids 77 % |
| 8 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 580 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −44 595 $ · Ajust. âge −45 325 $ | 1 221 410 $ Poids 77 % |
| 9 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 717 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 594 263 $ Poids 76 % |
| 10 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 69 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 855 952 $ Poids 73 % |
| 11 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 149 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 964 244 $ Poids 72 % |
| 12 | 131, avenue Rowan, Beaconsfield 2026-08-26 · 399 m · Vendu 850 000 $ (5 693 $/m²) 149,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 764 $ Poids 71 % |