188 Avenue ROWAN · Beaconsfield
Valeur estimée
826 900 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 130,8 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 200 $
Rôle antérieur 688 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763363243630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02565200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
688 200 $
ID provincial
66107763363243630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
891 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 144 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 778 $ Poids 95 % |
| 2 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 402 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge +4 555 $ | 910 595 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 162 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +33 855 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 811 038 $ Poids 87 % |
| 4 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 225 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +39 824 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 931 687 $ Poids 86 % |
| 5 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 640 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 861 034 $ Poids 78 % |
| 6 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 611 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge +17 338 $ | 793 127 $ Poids 73 % |
| 7 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 584 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 850 053 $ Poids 72 % |
| 8 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 415 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +47 207 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 851 620 $ Poids 69 % |
| 9 | 131, avenue Rowan, Beaconsfield 2026-08-26 · 356 m · Vendu 850 000 $ (5 693 $/m²) 149,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 338 $ Poids 69 % |
| 10 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 937 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 575 935 $ Poids 67 % |
| 11 | 113, Sussex Drive, Beaconsfield 2026-08-19 · 955 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 574 423 $ Poids 65 % |
| 12 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 535 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 56 236 $ Poids 65 % |