3 Rue WOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
959 500 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 194 m² · constr. 1958 · terrain 803,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 700 $
Rôle antérieur 878 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763364057250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02552200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 700 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
878 700 $
ID provincial
66107763364057250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 39 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 243 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 823 046 $ Poids 94 % |
| 2 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 408 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 1 018 009 $ Poids 90 % |
| 3 | 232, croissant Allancroft, Beaconsfield 2026-08-17 · 234 m · Vendu 799 000 $ (4 532 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 109 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 831 119 $ Poids 85 % |
| 4 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 618 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 270 547 $ Poids 78 % |
| 5 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 725 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 824 764 $ Poids 78 % |
| 6 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 40 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +36 019 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 787 966 $ Poids 75 % |
| 7 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 263 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −50 703 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 839 987 $ Poids 74 % |
| 8 | 56, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-08-17 · 736 m · Vendu 825 000 $ (4 548 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 771 152 $ Poids 73 % |
| 9 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 757 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +33 709 $ · Ajust. âge −58 275 $ | 1 286 764 $ Poids 73 % |
| 10 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 385 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +66 128 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 983 516 $ Poids 72 % |
| 11 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 82 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +36 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 212 $ Poids 68 % |
| 12 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 857 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 694 434 $ Poids 67 % |