268 Rue ALLANCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
871 800 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 175,6 m² · constr. 1957 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 500 $
Rôle antérieur 713 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763364335110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02552000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
713 500 $
ID provincial
66107763364335110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, croissant Allancroft, Beaconsfield 2026-08-17 · 211 m · Vendu 799 000 $ (4 532 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 785 429 $ Poids 98 % |
| 2 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 363 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 929 277 $ Poids 91 % |
| 3 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 335 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 681 $ Poids 87 % |
| 4 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 2 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 509 $ Poids 86 % |
| 5 | 56, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-08-17 · 705 m · Vendu 825 000 $ (4 548 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 729 311 $ Poids 79 % |
| 6 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 219 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −8 956 $ | 971 987 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 89 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 960 532 $ Poids 74 % |
| 8 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 282 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −48 069 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 777 291 $ Poids 74 % |
| 9 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 744 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 986 295 $ Poids 73 % |
| 10 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 750 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −30 900 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 215 679 $ Poids 73 % |
| 11 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 593 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 890 915 $ Poids 73 % |
| 12 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 220 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 853 284 $ Poids 70 % |