149 Rue SUMAC · Beaconsfield
Valeur estimée
849 200 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 145,5 m² · constr. 1957 · terrain 741,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 300 $
Rôle antérieur 738 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763381160150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02536100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 200 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
738 300 $
ID provincial
66107763381160150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, avenue Rowan, Beaconsfield 2026-08-26 · 390 m · Vendu 850 000 $ (5 693 $/m²) 149,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 826 433 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 434 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 547 542 $ Poids 89 % |
| 3 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 418 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge −9 110 $ | 946 273 $ Poids 84 % |
| 4 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 150 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 771 $ Poids 80 % |
| 5 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 660 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 786 670 $ Poids 79 % |
| 6 | 113, Sussex Drive, Beaconsfield 2026-08-19 · 712 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 760 $ Poids 74 % |
| 7 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 677 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 611 532 $ Poids 73 % |
| 8 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 298 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +68 100 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 000 865 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 156 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge −8 870 $ | 905 962 $ Poids 67 % |
| 10 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 701 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 613 115 $ Poids 66 % |
| 11 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 778 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 545 767 $ Poids 65 % |
| 12 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 319 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +51 809 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 882 031 $ Poids 64 % |