146 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
834 500 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 172,1 m² · constr. 1956 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 100 $
Rôle antérieur 675 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763381574230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02537500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 100 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
675 100 $
ID provincial
66107763381574230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 24 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, croissant Allancroft, Beaconsfield 2026-08-17 · 256 m · Vendu 799 000 $ (4 532 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 773 503 $ Poids 96 % |
| 2 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 96 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 717 634 $ Poids 94 % |
| 3 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 455 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 915 256 $ Poids 90 % |
| 4 | 56, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-08-17 · 374 m · Vendu 825 000 $ (4 548 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 721 352 $ Poids 89 % |
| 5 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 489 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 032 $ Poids 86 % |
| 6 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 380 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 738 220 $ Poids 80 % |
| 7 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 489 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 610 561 $ Poids 77 % |
| 8 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 186 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge −13 435 $ | 958 537 $ Poids 76 % |
| 9 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 494 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 796 $ Poids 74 % |
| 10 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 794 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 090 200 $ Poids 74 % |
| 11 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 669 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −43 190 $ · Ajust. âge −71 225 $ | 1 196 914 $ Poids 74 % |
| 12 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 205 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 841 278 $ Poids 72 % |