146 Rue LINCOLN · Beaconsfield
Valeur estimée
796 800 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 159,6 m² · constr. 1958 · terrain 694,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 900 $
Rôle antérieur 685 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763382442130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02542600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 100 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
685 900 $
ID provincial
66107763382442130000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 20 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 46 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 697 677 $ Poids 99 % |
| 2 | 131, avenue Rowan, Beaconsfield 2026-08-26 · 268 m · Vendu 850 000 $ (5 693 $/m²) 149,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 320 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 870 820 $ Poids 91 % |
| 3 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 382 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −26 721 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 890 667 $ Poids 87 % |
| 4 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 569 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 570 993 $ Poids 82 % |
| 5 | 232, croissant Allancroft, Beaconsfield 2026-08-17 · 223 m · Vendu 799 000 $ (4 532 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 843 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 753 167 $ Poids 82 % |
| 6 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 556 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 212 $ Poids 81 % |
| 7 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 569 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 587 762 $ Poids 73 % |
| 8 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 309 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −31 321 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 720 625 $ Poids 70 % |
| 9 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 732 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 901 335 $ Poids 70 % |
| 10 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 170 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 820 129 $ Poids 69 % |
| 11 | 56, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-08-17 · 453 m · Vendu 825 000 $ (4 548 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 573 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 692 927 $ Poids 68 % |
| 12 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 144 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −38 707 $ · Ajust. âge −4 478 $ | 935 451 $ Poids 67 % |