138 Rue FLAMINGO · Beaconsfield
Valeur estimée
987 200 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 193,6 m² · constr. 1960 · terrain 847 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 000 $
Rôle antérieur 950 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763384837950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02555700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 300 $
Valeur bâtiment
547 700 $
Rôle antérieur
950 000 $
ID provincial
66107763384837950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
866 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 42 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 508 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 830 998 $ Poids 86 % |
| 2 | 232, croissant Allancroft, Beaconsfield 2026-08-17 · 353 m · Vendu 799 000 $ (4 532 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 202 $ Poids 83 % |
| 3 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 610 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 1 027 945 $ Poids 82 % |
| 4 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 138 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +65 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 587 $ Poids 76 % |
| 5 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 344 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 944 403 $ Poids 76 % |
| 6 | 56, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-08-17 · 710 m · Vendu 825 000 $ (4 548 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 770 243 $ Poids 75 % |
| 7 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 250 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +35 236 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 794 057 $ Poids 73 % |
| 8 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 384 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −51 562 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 848 478 $ Poids 71 % |
| 9 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 559 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 776 418 $ Poids 69 % |
| 10 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 603 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 939 218 $ Poids 69 % |
| 11 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 875 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 273 015 $ Poids 66 % |
| 12 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 722 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +66 816 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 1 313 970 $ Poids 65 % |