146 Rue FLAMINGO · Beaconsfield
Valeur estimée
895 800 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 200,9 m² · constr. 1959 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 400 $
Rôle antérieur 745 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763385275590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02556100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
745 400 $
ID provincial
66107763385275590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 439 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 842 970 $ Poids 88 % |
| 2 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 290 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −35 879 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 859 486 $ Poids 84 % |
| 3 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 614 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 042 739 $ Poids 83 % |
| 4 | 232, croissant Allancroft, Beaconsfield 2026-08-17 · 375 m · Vendu 799 000 $ (4 532 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 744 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 850 749 $ Poids 74 % |
| 5 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 563 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −37 012 $ | 861 089 $ Poids 69 % |
| 6 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 411 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +46 366 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 956 952 $ Poids 68 % |
| 7 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 853 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 276 787 $ Poids 66 % |
| 8 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 149 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +84 752 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 006 715 $ Poids 66 % |
| 9 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 439 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −45 979 $ · Ajust. âge −54 334 $ | 707 393 $ Poids 66 % |
| 10 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 958 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 840 939 $ Poids 66 % |
| 11 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 218 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +49 527 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 804 910 $ Poids 65 % |
| 12 | 56, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-08-17 · 784 m · Vendu 825 000 $ (4 548 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 343 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 786 843 $ Poids 65 % |