144 Rue SUMAC · Beaconsfield
Valeur estimée
886 300 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 179,7 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 200 $
Rôle antérieur 722 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763390016950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02562600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
722 200 $
ID provincial
66107763390016950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 29 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-08-17 · 310 m · Vendu 825 000 $ (4 548 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 738 634 $ Poids 95 % |
| 2 | 232, croissant Allancroft, Beaconsfield 2026-08-17 · 330 m · Vendu 799 000 $ (4 532 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 818 689 $ Poids 95 % |
| 3 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 165 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 523 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 758 523 $ Poids 85 % |
| 4 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 404 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 647 $ Poids 83 % |
| 5 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 519 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +27 531 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 967 794 $ Poids 83 % |
| 6 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 673 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 1 268 926 $ Poids 79 % |
| 7 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 466 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 777 160 $ Poids 78 % |
| 8 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 517 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 925 030 $ Poids 77 % |
| 9 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 647 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 028 393 $ Poids 76 % |
| 10 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 713 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 154 487 $ Poids 76 % |
| 11 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 267 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +17 913 $ | 1 009 366 $ Poids 75 % |
| 12 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 683 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −28 269 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 937 684 $ Poids 74 % |