204 Rue CHESTNUT · Beaconsfield
Valeur estimée
845 200 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 142,1 m² · constr. 1955 · terrain 983,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 300 $
Rôle antérieur 743 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763390558160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02534100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 300 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
743 300 $
ID provincial
66107763390558160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
866 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, avenue Rowan, Beaconsfield 2026-08-26 · 385 m · Vendu 850 000 $ (5 693 $/m²) 149,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 808 254 $ Poids 90 % |
| 2 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 398 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge −18 220 $ | 925 750 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 444 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 540 629 $ Poids 86 % |
| 4 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 522 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 770 293 $ Poids 86 % |
| 5 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 663 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 603 299 $ Poids 77 % |
| 6 | 113, Sussex Drive, Beaconsfield 2026-08-19 · 714 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 587 $ Poids 77 % |
| 7 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 438 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +55 585 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 979 000 $ Poids 74 % |
| 8 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 559 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 605 878 $ Poids 71 % |
| 9 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 177 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +41 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 492 $ Poids 71 % |
| 10 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 168 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 561 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 649 439 $ Poids 71 % |
| 11 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 267 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 442 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 878 362 $ Poids 71 % |
| 12 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 714 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 534 717 $ Poids 68 % |