132 Drive FLORIDA · Beaconsfield
Valeur estimée
947 000 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 165,7 m² · constr. 1957 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 400 $
Rôle antérieur 897 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763393703220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02546700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 300 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
897 400 $
ID provincial
66107763393703220000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
857 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 37 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 129 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 332 $ Poids 98 % |
| 2 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 250 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 902 556 $ Poids 95 % |
| 3 | 232, croissant Allancroft, Beaconsfield 2026-08-17 · 360 m · Vendu 799 000 $ (4 532 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 020 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 762 995 $ Poids 88 % |
| 4 | 131, avenue Rowan, Beaconsfield 2026-08-26 · 132 m · Vendu 850 000 $ (5 693 $/m²) 149,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 685 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 883 935 $ Poids 85 % |
| 5 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 650 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 582 724 $ Poids 81 % |
| 6 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 355 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 129 $ Poids 77 % |
| 7 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 575 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 913 069 $ Poids 76 % |
| 8 | 56, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-08-17 · 583 m · Vendu 825 000 $ (4 548 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 701 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 706 799 $ Poids 74 % |
| 9 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 292 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −34 032 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 868 303 $ Poids 73 % |
| 10 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 738 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −31 298 $ · Ajust. âge −49 120 $ | 1 197 437 $ Poids 72 % |
| 11 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 648 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 598 888 $ Poids 72 % |
| 12 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 283 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −23 070 $ · Ajust. âge −8 956 $ | 946 610 $ Poids 72 % |