131 Rue FLAMINGO · Beaconsfield
Valeur estimée
835 000 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 147,4 m² · constr. 1960 · terrain 761,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 691 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763395334240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02556600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
691 200 $
ID provincial
66107763395334240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
862 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 24 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, avenue Rowan, Beaconsfield 2026-08-26 · 82 m · Vendu 850 000 $ (5 693 $/m²) 149,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 591 $ Poids 99 % |
| 2 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 98 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +39 273 $ · Ajust. âge +4 555 $ | 966 315 $ Poids 88 % |
| 3 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 312 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 132 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 678 368 $ Poids 81 % |
| 4 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 418 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 648 $ Poids 77 % |
| 5 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 422 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −36 887 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 877 869 $ Poids 71 % |
| 6 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 803 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 227 569 $ Poids 70 % |
| 7 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 843 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +33 683 $ | 802 867 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 885 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 551 405 $ Poids 69 % |
| 9 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 57 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −59 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 887 $ Poids 69 % |
| 10 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 505 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +75 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 885 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 520 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge +4 435 $ | 924 811 $ Poids 61 % |
| 12 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 837 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 617 159 $ Poids 60 % |