128 Rue NIGHTINGALE · Beaconsfield
Valeur estimée
914 700 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 169,5 m² · constr. 1960 · terrain 761,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 500 $
Rôle antérieur 755 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763395748240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02556900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
755 500 $
ID provincial
66107763395748240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
862 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 33 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 0 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 538 $ Poids 99 % |
| 2 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 360 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 726 027 $ Poids 92 % |
| 3 | 232, croissant Allancroft, Beaconsfield 2026-08-17 · 490 m · Vendu 799 000 $ (4 532 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 591 $ Poids 87 % |
| 4 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 595 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 1 229 220 $ Poids 81 % |
| 5 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 365 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 935 685 $ Poids 81 % |
| 6 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 363 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 746 880 $ Poids 80 % |
| 7 | 131, avenue Rowan, Beaconsfield 2026-08-26 · 119 m · Vendu 850 000 $ (5 693 $/m²) 149,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 502 $ Poids 79 % |
| 8 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 279 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 889 357 $ Poids 78 % |
| 9 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 466 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 727 937 $ Poids 73 % |
| 10 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 435 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge +4 478 $ | 969 785 $ Poids 71 % |
| 11 | 56, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-08-17 · 827 m · Vendu 825 000 $ (4 548 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 060 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 715 440 $ Poids 68 % |
| 12 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 898 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 590 032 $ Poids 68 % |