10 Rue MANRESA · Beaconsfield
Valeur estimée
1 981 900 $
Unifamiliale · 6 578 $/m² · 301,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 030,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 040 600 $
Rôle antérieur 1 855 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773109718150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02424600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
695 300 $
Valeur bâtiment
1 345 300 $
Rôle antérieur
1 855 100 $
ID provincial
66107773109718150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 556 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 214 265 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, place Ashton, Beaconsfield 2026-08-31 · 539 m · Vendu 1 275 000 $ (4 647 $/m²) 274,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 495 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 248 245 $ Poids 77 % |
| 3 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 452 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 091 262 $ Poids 73 % |
| 4 | 187, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-08-19 · 284 m · Vendu 2 095 000 $ (8 130 $/m²) 257,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 225 $ · Ajust. âge +62 850 $ | 2 335 075 $ Poids 69 % |
| 5 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 821 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −61 687 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 412 339 $ Poids 63 % |
| 6 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 941 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 1 089 287 $ Poids 61 % |
| 7 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 739 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +49 042 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 219 343 $ Poids 60 % |
| 8 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 629 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 1 030 558 $ Poids 55 % |
| 9 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 939 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 1 999 805 $ Poids 51 % |
| 10 | 55, rue White Pine, Beaconsfield 2026-08-27 · 822 m · Vendu 1 810 000 $ (7 106 $/m²) 254,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 579 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 1 939 379 $ Poids 50 % |
| 11 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 310 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +95 597 $ · Ajust. âge +29 313 $ | 1 036 729 $ Poids 47 % |
| 12 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 516 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +90 364 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 919 264 $ Poids 47 % |