25 Rue EAST GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
4 550 500 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 742,3 m² · constr. 1959 · terrain 4 050,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
742,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050,2 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 344 400 $
Rôle antérieur 4 858 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773119968030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02548200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 961 700 $
Valeur bâtiment
2 382 700 $
Rôle antérieur
4 858 500 $
ID provincial
66107773119968030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 276 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
871 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +422 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 100 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, East Gables Court, Beaconsfield 2025-12-18 · 222 m · Vendu 3 550 000 $ (6 522 $/m²) 544,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +315 027 $ · Ajust. superficie +645 692 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 4 546 218 $ Poids 26 % |
| 2 | 61, Gables Court, Beaconsfield 2026-10-02 · 280 m · Vendu 3 497 000 $ (6 670 $/m²) 524,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +727 013 $ · Ajust. âge +52 455 $ | 4 276 468 $ Poids 24 % |
| 3 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 601 m · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie +663 750 $ · Ajust. âge −265 500 $ | 3 086 729 $ Poids 14 % |
| 4 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie +454 422 $ · Ajust. âge −158 400 $ | 3 180 358 $ Poids 13 % |
| 5 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 961 m · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie +725 000 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 3 603 399 $ Poids 9 % |
| 6 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie +403 984 $ · Ajust. âge −208 800 $ | 2 476 663 $ Poids 5 % |