198 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 671 300 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 302,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 004,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,3 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 729 200 $
Rôle antérieur 1 572 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773200241830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02420651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 300 $
Valeur bâtiment
1 186 900 $
Rôle antérieur
1 572 000 $
ID provincial
66107773200241830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 858 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 521 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 305 013 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, place Ashton, Beaconsfield 2026-08-31 · 516 m · Vendu 1 275 000 $ (4 647 $/m²) 274,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 980 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 468 480 $ Poids 77 % |
| 3 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 439 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 160 585 $ Poids 73 % |
| 4 | 187, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-08-19 · 239 m · Vendu 2 095 000 $ (8 130 $/m²) 257,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 323 $ · Ajust. âge +209 500 $ | 2 487 823 $ Poids 68 % |
| 5 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 784 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −58 297 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 1 593 928 $ Poids 65 % |
| 6 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 880 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 256 174 $ Poids 64 % |
| 7 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 766 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +51 949 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 323 901 $ Poids 58 % |
| 8 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 117 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 144 633 $ Poids 54 % |
| 9 | 55, rue White Pine, Beaconsfield 2026-08-27 · 773 m · Vendu 1 810 000 $ (7 106 $/m²) 254,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 909 $ · Ajust. âge +181 000 $ | 2 161 909 $ Poids 51 % |
| 10 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 961 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 146 347 $ Poids 50 % |
| 11 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 809 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −89 012 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 402 926 $ Poids 50 % |
| 12 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 301 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +98 158 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 1 093 728 $ Poids 46 % |