86 Avenue FIELDSEND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 079 800 $
Unifamiliale · 6 344 $/m² · 170,2 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 800 $
Rôle antérieur 1 020 600 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773203588390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02517700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 200 $
Valeur bâtiment
647 600 $
Rôle antérieur
1 020 600 $
ID provincial
66107773203588390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 56 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 57 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 128 972 $ Poids 98 % |
| 2 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 304 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 591 378 $ Poids 93 % |
| 3 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 216 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 998 218 $ Poids 87 % |
| 4 | 56, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-08-17 · 456 m · Vendu 825 000 $ (4 548 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 469 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 717 031 $ Poids 85 % |
| 5 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 306 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 607 096 $ Poids 83 % |
| 6 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 145 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −42 898 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 008 910 $ Poids 80 % |
| 7 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 315 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie −25 851 $ · Ajust. âge +21 475 $ | 934 126 $ Poids 80 % |
| 8 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 104 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −62 792 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 368 989 $ Poids 78 % |
| 9 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 555 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 799 377 $ Poids 76 % |
| 10 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 187 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −51 621 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 919 032 $ Poids 75 % |
| 11 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 393 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 073 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 765 $ Poids 73 % |
| 12 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 382 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −31 672 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 203 256 $ Poids 72 % |