145 Avenue ELM app. 4 app. 4 · Beaconsfield
Valeur estimée
750 300 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 166,4 m² · constr. 1987 · terrain 318,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 546 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773206409050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02600584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
546 800 $
ID provincial
66107773206409050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 7 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 644 870 $ Poids 98 % |
| 2 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 329 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 234 640 $ Poids 92 % |
| 3 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 0 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 865 $ Poids 87 % |
| 4 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 565 m · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 842 $ Poids 86 % |
| 5 | 56, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-08-17 · 238 m · Vendu 825 000 $ (4 548 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 890 $ Poids 85 % |
| 6 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 252 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 347 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 657 139 $ Poids 82 % |
| 7 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 518 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 045 066 $ Poids 80 % |
| 8 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 531 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 868 284 $ Poids 76 % |
| 9 | 232, croissant Allancroft, Beaconsfield 2026-08-17 · 693 m · Vendu 799 000 $ (4 532 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 856 466 $ Poids 76 % |
| 10 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 246 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −52 602 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 070 832 $ Poids 72 % |
| 11 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 736 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 866 944 $ Poids 70 % |
| 12 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 548 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie −34 863 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 989 539 $ Poids 69 % |