35 Rue EAST GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 322 500 $
Unifamiliale · 6 209 $/m² · 213 m² · constr. 1959 · terrain 869,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 347 300 $
Rôle antérieur 1 224 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773210097040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02547800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 500 $
Valeur bâtiment
818 800 $
Rôle antérieur
1 224 800 $
ID provincial
66107773210097040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
862 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 467 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −37 926 $ · Ajust. âge −21 220 $ | 1 015 233 $ Poids 80 % |
| 2 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 412 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +53 588 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 000 741 $ Poids 76 % |
| 3 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 323 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +84 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 484 154 $ Poids 73 % |
| 4 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 411 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +66 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 324 $ Poids 69 % |
| 5 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 426 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −47 922 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 758 088 $ Poids 62 % |
| 6 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 194 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +124 384 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 712 494 $ Poids 62 % |
| 7 | 62, rue Hyde Park, Beaconsfield 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 1 420 000 $ (6 373 $/m²) 222,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 230 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 1 360 370 $ Poids 62 % |
| 8 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 956 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −21 661 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 802 355 $ Poids 60 % |
| 9 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 329 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +75 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 156 $ Poids 59 % |
| 10 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 850 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 1 402 078 $ Poids 59 % |
| 11 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 211 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −55 139 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 860 868 $ Poids 58 % |
| 12 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 171 444 $ Poids 58 % |