9 Rue MANRESA · Beaconsfield
Valeur estimée
2 048 900 $
Unifamiliale · 6 474 $/m² · 316,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 100,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 117 900 $
Rôle antérieur 1 925 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773210210550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02425400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
742 900 $
Valeur bâtiment
1 375 000 $
Rôle antérieur
1 925 400 $
ID provincial
66107773210210550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 607 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +29 863 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 247 613 $ Poids 75 % |
| 2 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 414 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +44 173 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 121 091 $ Poids 67 % |
| 3 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 871 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −27 341 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 1 454 109 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, place Ashton, Beaconsfield 2026-08-31 · 591 m · Vendu 1 275 000 $ (4 647 $/m²) 274,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 809 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 289 934 $ Poids 64 % |
| 5 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 328 $ Poids 61 % |
| 6 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 964 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 120 794 $ Poids 59 % |
| 7 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 884 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −62 093 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 224 646 $ Poids 57 % |
| 8 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 107 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −133 915 $ · Ajust. âge +118 200 $ | 2 136 612 $ Poids 56 % |
| 9 | 187, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-08-19 · 278 m · Vendu 2 095 000 $ (8 130 $/m²) 257,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +239 010 $ · Ajust. âge +73 325 $ | 2 407 335 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 688 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +78 505 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 254 157 $ Poids 53 % |
| 11 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 888 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +70 855 $ · Ajust. âge +44 375 $ | 2 054 705 $ Poids 50 % |
| 12 | 55, rue White Pine, Beaconsfield 2026-08-27 · 868 m · Vendu 1 810 000 $ (7 106 $/m²) 254,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +219 588 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 2 002 438 $ Poids 39 % |