78 Avenue FIELDSEND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 116 500 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 254,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 000,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 300 $
Rôle antérieur 959 700 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773214050190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02517500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 300 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
959 700 $
ID provincial
66107773214050190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 61 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-08-19 · 174 m · Vendu 2 095 000 $ (8 130 $/m²) 257,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 2 091 248 $ Poids 98 % |
| 2 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 102 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 826 426 $ Poids 91 % |
| 3 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 169 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 935 388 $ Poids 83 % |
| 4 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 179 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +57 351 $ · Ajust. âge −15 915 $ | 1 115 815 $ Poids 82 % |
| 5 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 217 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 756 838 $ Poids 75 % |
| 6 | 55, rue White Pine, Beaconsfield 2026-08-27 · 934 m · Vendu 1 810 000 $ (7 106 $/m²) 254,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −81 450 $ | 1 726 773 $ Poids 68 % |
| 7 | 14, place Ashton, Beaconsfield 2026-08-31 · 837 m · Vendu 1 275 000 $ (4 647 $/m²) 274,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 930 $ · Ajust. âge −121 125 $ | 1 106 945 $ Poids 66 % |
| 8 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 627 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −42 257 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 101 294 $ Poids 64 % |
| 9 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 931 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +35 547 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 165 548 $ Poids 63 % |
| 10 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 286 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 363 384 $ Poids 62 % |
| 11 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 713 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +50 311 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 878 264 $ Poids 61 % |
| 12 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 887 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 921 652 $ Poids 61 % |