81 Avenue FIELDSEND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 159 000 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 215,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 317,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 300 $
Rôle antérieur 1 084 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773214454940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02518400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
652 300 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
1 084 500 $
ID provincial
66107773214454940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 65 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 116 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −32 838 $ · Ajust. âge −15 915 $ | 1 025 626 $ Poids 89 % |
| 2 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 83 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +58 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 849 $ Poids 80 % |
| 3 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 63 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +92 463 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 498 244 $ Poids 74 % |
| 4 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 713 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 810 136 $ Poids 73 % |
| 5 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 36 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +72 008 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 104 716 $ Poids 71 % |
| 6 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 83 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −44 477 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 765 348 $ Poids 71 % |
| 7 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 708 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 805 513 $ Poids 66 % |
| 8 | 62, rue Hyde Park, Beaconsfield 2026-08-21 · 966 m · Vendu 1 420 000 $ (6 373 $/m²) 222,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 374 481 $ Poids 65 % |
| 9 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 199 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −51 384 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 868 811 $ Poids 62 % |
| 10 | 56, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-08-17 · 457 m · Vendu 825 000 $ (4 548 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 861 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 819 361 $ Poids 61 % |
| 11 | 141, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 519 m · Vendu 780 000 $ (3 904 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +30 060 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 870 712 $ Poids 58 % |
| 12 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 183 383 $ Poids 58 % |