90 Rue LEXINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 055 600 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 192,6 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 000 $
Rôle antérieur 890 100 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773215600370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02519200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 200 $
Valeur bâtiment
515 800 $
Rôle antérieur
890 100 $
ID provincial
66107773215600370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
857 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 52 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 73 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 983 495 $ Poids 97 % |
| 2 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 111 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 459 271 $ Poids 93 % |
| 3 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 24 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 075 658 $ Poids 93 % |
| 4 | 56, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-08-17 · 436 m · Vendu 825 000 $ (4 548 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 767 969 $ Poids 87 % |
| 5 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 209 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +68 837 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 213 648 $ Poids 80 % |
| 6 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 470 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +27 274 $ · Ajust. âge +30 065 $ | 995 840 $ Poids 76 % |
| 7 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 224 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +50 385 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 455 $ Poids 71 % |
| 8 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 623 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +40 640 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 681 250 $ Poids 70 % |
| 9 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 530 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +36 545 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 282 473 $ Poids 67 % |
| 10 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 911 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 1 333 648 $ Poids 65 % |
| 11 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 223 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +47 787 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 647 952 $ Poids 63 % |
| 12 | 141, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 479 m · Vendu 780 000 $ (3 904 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 849 998 $ Poids 63 % |