155 Rue TAMARACK · Beaconsfield
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 7 222 $/m² · 95,1 m² · constr. 1945 · terrain 915,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 552 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773217339720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02600800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 900 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
66107773217339720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
862 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 9 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 144 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 585 982 $ Poids 95 % |
| 2 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 353 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 589 532 $ Poids 82 % |
| 3 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 510 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −40 170 $ · Ajust. âge −78 120 $ | 760 655 $ Poids 74 % |
| 4 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 534 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −29 474 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 610 720 $ Poids 60 % |
| 5 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 357 m · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +40 083 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 724 883 $ Poids 58 % |
| 6 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 475 m · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 495 008 $ Poids 58 % |
| 7 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 119 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −33 249 $ · Ajust. âge −41 190 $ | 648 280 $ Poids 58 % |
| 8 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 564 m · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 778 236 $ Poids 53 % |
| 9 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (8 420 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 848 898 $ Poids 53 % |
| 10 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 628 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −43 597 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 691 996 $ Poids 51 % |
| 11 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 484 m · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge −11 077 $ | 210 211 $ Poids 51 % |
| 12 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 609 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −50 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 337 $ Poids 51 % |