73 Rue LEXINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 104 500 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 257,9 m² · constr. 1960 · terrain 936,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 000 $
Rôle antérieur 934 700 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773224432580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02520300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 200 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
934 700 $
ID provincial
66107773224432580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
862 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 60 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-08-19 · 290 m · Vendu 2 095 000 $ (8 130 $/m²) 257,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 2 106 288 $ Poids 96 % |
| 2 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 184 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 832 220 $ Poids 88 % |
| 3 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 167 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 941 704 $ Poids 82 % |
| 4 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 97 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +65 908 $ · Ajust. âge −15 915 $ | 1 124 372 $ Poids 79 % |
| 5 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 355 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 762 071 $ Poids 72 % |
| 6 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 496 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −35 085 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 108 467 $ Poids 71 % |
| 7 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 27 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −52 415 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 995 853 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, place Ashton, Beaconsfield 2026-08-31 · 946 m · Vendu 1 275 000 $ (4 647 $/m²) 274,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 334 $ · Ajust. âge −121 125 $ | 1 115 541 $ Poids 63 % |
| 9 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 161 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 372 452 $ Poids 63 % |
| 10 | 55, rue White Pine, Beaconsfield 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 810 000 $ (7 106 $/m²) 254,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −81 450 $ | 1 739 920 $ Poids 60 % |
| 11 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 812 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +56 774 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 884 728 $ Poids 55 % |
| 12 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +44 434 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 174 435 $ Poids 55 % |