74 Avenue KENWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
953 600 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 200,5 m² · constr. 1964 · terrain 929,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 000 $
Rôle antérieur 700 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773234739570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02521200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 200 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
700 000 $
ID provincial
66107773234739570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
857 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 38 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 150 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 993 514 $ Poids 93 % |
| 2 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 235 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +41 746 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 473 527 $ Poids 87 % |
| 3 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 205 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +34 472 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 086 280 $ Poids 86 % |
| 4 | 56, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-08-17 · 620 m · Vendu 825 000 $ (4 548 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 433 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 785 933 $ Poids 73 % |
| 5 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 846 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 165 030 $ Poids 71 % |
| 6 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 138 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −66 833 $ · Ajust. âge +5 305 $ | 1 012 851 $ Poids 69 % |
| 7 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 390 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +94 733 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 228 294 $ Poids 66 % |
| 8 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 699 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge +45 560 $ | 1 303 178 $ Poids 65 % |
| 9 | 102, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-07-17 · 329 m · Vendu 910 000 $ (4 805 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +26 666 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 043 827 $ Poids 64 % |
| 10 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 642 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +46 009 $ · Ajust. âge +21 475 $ | 1 005 986 $ Poids 64 % |
| 11 | 62, rue Hyde Park, Beaconsfield 2026-08-21 · 754 m · Vendu 1 420 000 $ (6 373 $/m²) 222,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 064 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 1 356 036 $ Poids 64 % |
| 12 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 660 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +73 071 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 698 680 $ Poids 63 % |