51 Avenue KENWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 064 700 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 261,2 m² · constr. 1960 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 100 $
Rôle antérieur 834 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773243569040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02651400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 900 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
834 800 $
ID provincial
66107773243569040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 54 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-08-19 · 469 m · Vendu 2 095 000 $ (8 130 $/m²) 257,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 2 119 702 $ Poids 90 % |
| 2 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 396 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 837 388 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 281 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −28 688 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 114 863 $ Poids 78 % |
| 4 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 284 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 947 337 $ Poids 78 % |
| 5 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 255 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +73 539 $ · Ajust. âge −15 915 $ | 1 132 003 $ Poids 74 % |
| 6 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 209 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −46 975 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 001 292 $ Poids 66 % |
| 7 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 558 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 766 737 $ Poids 65 % |
| 8 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 78 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 380 541 $ Poids 62 % |
| 9 | 62, rue Hyde Park, Beaconsfield 2026-08-21 · 649 m · Vendu 1 420 000 $ (6 373 $/m²) 222,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 370 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 521 070 $ Poids 59 % |
| 10 | 14, place Ashton, Beaconsfield 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 647 $/m²) 274,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 667 $ · Ajust. âge −121 125 $ | 1 123 208 $ Poids 57 % |
| 11 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 420 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −96 592 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 1 834 008 $ Poids 56 % |
| 12 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +35 173 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 141 331 $ Poids 54 % |