107 Avenue ELM app. 4 app. 4 · Beaconsfield
Valeur estimée
724 700 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 141,2 m² · constr. 2006 · terrain 341,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 564 600 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773248949460120001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02750526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
564 600 $
ID provincial
66107773248949460120001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 13 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 68 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 827 819 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 400 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −28 204 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 805 141 $ Poids 83 % |
| 3 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 55 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 562 $ Poids 82 % |
| 4 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 396 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +75 750 $ | 902 021 $ Poids 77 % |
| 5 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 673 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge +60 570 $ | 740 940 $ Poids 74 % |
| 6 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 673 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 034 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 825 616 $ Poids 73 % |
| 7 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 785 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +91 100 $ | 1 032 049 $ Poids 73 % |
| 8 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 459 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie +44 489 $ · Ajust. âge +95 800 $ | 1 186 954 $ Poids 73 % |
| 9 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 737 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 660 799 $ Poids 73 % |
| 10 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 787 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 639 999 $ Poids 72 % |
| 11 | 131, avenue Rowan, Beaconsfield 2026-08-26 · 807 m · Vendu 850 000 $ (5 693 $/m²) 149,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 058 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 911 942 $ Poids 71 % |
| 12 | 81, avenue Elm, Beaconsfield 2025-09-15 · 296 m · Vendu 695 000 $ (4 655 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 768 347 $ Poids 71 % |