Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
410 500 $
Terrain · terrain 833 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
833 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
103 100 $
Rôle antérieur 98 000 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773251888680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02650310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
66107773251888680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 4 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, Avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 843 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 47 % |
| 2 | 103, Sussex, Beaconsfield 2026-04-08 · 916 m · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 635 $ Poids 46 % |
| 3 | 79, Elm Avenue, Beaconsfield 2026-01-16 · 843 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 45 % |
| 4 | 79, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-15 · 843 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 44 % |
| 5 | 7, Avenue Jasper, Beaconsfield 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 500 $ Poids 36 % |
| 6 | 110, Avenue de Breslay, Pointe-Claire 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 1 269 754 $ Ajust. marché +117 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 387 412 $ Poids 26 % |
| 7 | 296, Pinetree Cres, Beaconsfield 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 510 000 $ Ajust. marché +139 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 649 920 $ Poids 22 % |
| 8 | 57, Beaconsfield, Beaconsfield 2024-09-23 · 941 m · Vendu 1 095 000 $ Ajust. marché +220 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 315 912 $ Poids 18 % |
| 9 | 110, Avenue de Breslay, Pointe-Claire 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 1 279 856 $ Ajust. marché +254 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 534 282 $ Poids 11 % |
| 10 | 8-8A, avenue Pilon, Beaconsfield 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +205 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 644 $ Poids 9 % |
| 11 | 117, rue Beacon, Kirkland 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 8 % |
| 12 | 14, Rue de l'Artiste, Kirkland 2025-01-13 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 3 % |