78 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
974 500 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 191 m² · constr. 2017 · terrain 260,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 200 $
Rôle antérieur 858 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773277381810050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00000196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
701 700 $
Rôle antérieur
858 700 $
ID provincial
66107773277381810050001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
833 750 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 567 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 045 361 $ Poids 84 % |
| 2 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 615 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 133 647 $ Poids 79 % |
| 3 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 676 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 106 438 $ Poids 79 % |
| 4 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 659 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 538 251 $ Poids 78 % |
| 5 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 467 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +35 159 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 791 733 $ Poids 77 % |
| 6 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 357 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +113 900 $ | 1 343 914 $ Poids 76 % |
| 7 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 751 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 749 490 $ Poids 75 % |
| 8 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 718 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 843 136 $ Poids 75 % |
| 9 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 683 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +27 015 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 166 473 $ Poids 74 % |
| 10 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 688 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −37 696 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 241 805 $ Poids 73 % |
| 11 | 102, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-07-17 · 392 m · Vendu 910 000 $ (4 805 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 052 855 $ Poids 66 % |
| 12 | 56, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-08-17 · 918 m · Vendu 825 000 $ (4 548 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 929 330 $ Poids 66 % |