81 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
342 500 $
Autre · constr. 1998 · terrain 23,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23,5 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
22 900 $
Rôle antérieur 18 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773279758330220038
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02931350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
15 300 $
Rôle antérieur
18 900 $
ID provincial
66107773279758330220038
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 1 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Elgin Crescent, Beaconsfield 2026-08-21 · 211 m · Vendu 338 000 $ (4 656 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 371 800 $ Poids 68 % |
| 2 | 166A, Amherst, Beaconsfield 2026-06-16 · 144 m · Vendu 590 000 $ (3 824 $/m²) 154,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 440 $ Poids 68 % |
| 3 | 90, Elgin Crescent, Beaconsfield 2026-07-13 · 211 m · Vendu 292 500 $ (5 123 $/m²) 57,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 321 750 $ Poids 68 % |
| 4 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 144 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 942 $ Poids 67 % |
| 5 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 204 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 756 575 $ Poids 66 % |
| 6 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 378 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 824 250 $ Poids 65 % |
| 7 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 410 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 833 345 $ Poids 64 % |
| 8 | 79, Avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 77 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 64 % |
| 9 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 360 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 832 788 $ Poids 64 % |
| 10 | 79, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-03 · 77 m · Vendu 422 500 $ (5 788 $/m²) 73 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 414 914 $ Poids 63 % |
| 11 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 378 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 733 973 $ Poids 63 % |
| 12 | 90, Croissant Elgin, Beaconsfield 2026-02-11 · 211 m · Vendu 320 000 $ (5 556 $/m²) 57,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 254 $ Poids 62 % |