107 Avenue KIRKWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
761 900 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 128,2 m² · constr. 1947 · terrain 1 202,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 700 $
Rôle antérieur 632 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773288990650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02954700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 900 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
632 100 $
ID provincial
66107773288990650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
816 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 16 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 325 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 780 $ Poids 86 % |
| 2 | 98, croissant Elgin, Beaconsfield 2025-10-01 · 334 m · Vendu 608 000 $ (4 544 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 590 815 $ Poids 73 % |
| 3 | 98, Croissant Elgin, Beaconsfield 2025-09-30 · 338 m · Vendu 640 000 $ (4 706 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 951 $ Poids 71 % |
| 4 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 466 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −38 968 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 704 000 $ Poids 71 % |
| 5 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 747 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −62 270 $ | 980 687 $ Poids 70 % |
| 6 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 738 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 170 048 $ Poids 69 % |
| 7 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 120 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie −36 084 $ · Ajust. âge −56 812 $ | 734 711 $ Poids 69 % |
| 8 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 399 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 855 724 $ Poids 69 % |
| 9 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 654 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −42 867 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 811 931 $ Poids 68 % |
| 10 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 897 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 799 313 $ Poids 67 % |
| 11 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 834 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge −27 740 $ | 740 574 $ Poids 66 % |
| 12 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 944 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 644 020 $ Poids 65 % |