79 Avenue ELM app. 307 app. 307 · Beaconsfield
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 100,6 m² · constr. 2019 · terrain 101,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 519 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773289509180010019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00000222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
541 400 $
Rôle antérieur
519 200 $
ID provincial
66107773289509180010019
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 7 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 612 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 015 656 $ Poids 82 % |
| 2 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 618 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 808 075 $ Poids 82 % |
| 3 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 692 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 695 667 $ Poids 77 % |
| 4 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 410 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −25 009 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 845 634 $ Poids 70 % |
| 5 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 702 504 $ Poids 61 % |
| 6 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 474 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −33 348 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 652 369 $ Poids 58 % |
| 7 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 837 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 718 871 $ Poids 58 % |
| 8 | 100, Place Avondale, Beaconsfield 2025-05-01 · 369 m · Vendu 811 500 $ (7 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 518 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 943 411 $ Poids 55 % |
| 9 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 697 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −47 458 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 915 527 $ Poids 54 % |
| 10 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 660 m · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 592 638 $ Poids 53 % |
| 11 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 137 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −32 738 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 429 205 $ Poids 53 % |
| 12 | 45, Beaurepaire Dr., Beaconsfield 2025-03-14 · 367 m · Vendu 173 527 $ (1 670 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +17 353 $ | 211 367 $ Poids 52 % |