22 Avenue KIRKWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
932 200 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 168 m² · constr. 1947 · terrain 1 312,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 100 $
Rôle antérieur 763 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773293596220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02952000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
649 900 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
763 900 $
ID provincial
66107773293596220000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 35 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 281 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +37 524 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 747 283 $ Poids 83 % |
| 2 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 387 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 130 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 901 545 $ Poids 83 % |
| 3 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 586 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 64 703 $ Poids 73 % |
| 4 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 636 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −36 387 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 903 270 $ Poids 72 % |
| 5 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 825 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 613 957 $ Poids 71 % |
| 6 | 34, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-26 · 640 m · Vendu 1 120 000 $ (7 462 $/m²) 150,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 782 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 298 782 $ Poids 69 % |
| 7 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 769 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 762 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 745 262 $ Poids 67 % |
| 8 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 952 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 026 135 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 694 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 946 243 $ Poids 65 % |
| 10 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 982 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 878 843 $ Poids 65 % |
| 11 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 978 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 587 147 $ Poids 64 % |
| 12 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 549 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 1 037 034 $ Poids 63 % |