83 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 341 000 $
Unifamiliale · 7 225 $/m² · 185,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 258,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,5 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 338 800 $
Rôle antérieur 1 275 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773294022240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02915100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
692 200 $
Valeur bâtiment
646 600 $
Rôle antérieur
1 275 000 $
ID provincial
66107773294022240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 437 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 057 391 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 356 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −52 886 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 151 865 $ Poids 78 % |
| 3 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 636 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 1 036 702 $ Poids 78 % |
| 4 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 678 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 980 387 $ Poids 78 % |
| 5 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 228 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −30 218 $ · Ajust. âge +74 035 $ | 1 288 359 $ Poids 76 % |
| 6 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 737 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 1 072 108 $ Poids 74 % |
| 7 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 741 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 454 621 $ Poids 74 % |
| 8 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 755 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 723 327 $ Poids 70 % |
| 9 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 209 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 980 771 $ Poids 69 % |
| 10 | 102, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-07-17 · 259 m · Vendu 910 000 $ (4 805 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 030 782 $ Poids 68 % |
| 11 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 875 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 635 229 $ Poids 67 % |
| 12 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 850 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge −39 490 $ | 721 739 $ Poids 67 % |