99 Avenue KIRKWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 552 700 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 340 m² · constr. 1947 · terrain 1 546,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 800 $
Rôle antérieur 1 117 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773297145030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02954200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
734 400 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
1 117 900 $
ID provincial
66107773297145030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 871 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 718 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 039 322 $ Poids 77 % |
| 2 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 671 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 186 $ · Ajust. âge −100 937 $ | 999 748 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 820 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 871 860 $ Poids 73 % |
| 4 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 994 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −43 881 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 009 491 $ Poids 61 % |
| 5 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 270 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +142 012 $ · Ajust. âge −124 250 $ | 1 957 238 $ Poids 55 % |
| 6 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 754 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +82 907 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 1 069 100 $ Poids 45 % |
| 7 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 467 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +124 058 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 1 198 060 $ Poids 44 % |
| 8 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −70 722 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 2 012 654 $ Poids 41 % |
| 9 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 740 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +78 765 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 421 682 $ Poids 40 % |
| 10 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 270 823 $ Poids 39 % |
| 11 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +38 961 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 839 780 $ Poids 30 % |
| 12 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +71 827 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 411 772 $ Poids 28 % |