195 Rue CHESTNUT · Beaconsfield
Valeur estimée
813 800 $
Unifamiliale · 6 654 $/m² · 122,3 m² · constr. 1955 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 100 $
Rôle antérieur 672 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773300204110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02533700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
672 100 $
ID provincial
66107773300204110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 225 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 812 254 $ Poids 97 % |
| 2 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 353 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 350 $ Poids 89 % |
| 3 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 512 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 906 114 $ Poids 84 % |
| 4 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 586 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 877 701 $ Poids 84 % |
| 5 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 107 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 207 $ Poids 82 % |
| 6 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 653 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 765 144 $ Poids 81 % |
| 7 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 133 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +30 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 416 $ Poids 80 % |
| 8 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 256 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 633 $ Poids 80 % |
| 9 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 267 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +30 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 410 $ Poids 79 % |
| 10 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 515 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 806 008 $ Poids 77 % |
| 11 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 129 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +28 843 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 828 193 $ Poids 76 % |
| 12 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 436 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −44 979 $ · Ajust. âge −18 220 $ | 859 288 $ Poids 74 % |