134 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 7 048 $/m² · 104 m² · constr. 1954 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 592 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773301157730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02526100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
592 900 $
ID provincial
66107773301157730000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 14 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 270 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 645 796 $ Poids 95 % |
| 2 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 279 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 641 871 $ Poids 87 % |
| 3 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 580 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 836 572 $ Poids 85 % |
| 4 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 213 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 838 911 $ Poids 83 % |
| 5 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 165 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 664 323 $ Poids 80 % |
| 6 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 139 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −29 907 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 786 844 $ Poids 78 % |
| 7 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 271 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −40 854 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 924 759 $ Poids 71 % |
| 8 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 131 m · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −1 108 $ | 229 429 $ Poids 71 % |
| 9 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 265 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −30 463 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 765 212 $ Poids 71 % |
| 10 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 541 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 754 925 $ Poids 71 % |
| 11 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 377 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −38 276 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 743 938 $ Poids 69 % |
| 12 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 291 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −10 297 $ | 708 184 $ Poids 67 % |